Overzicht
Jazeker! Goede nieuwbouwprojecten worden beschermd door de Spaanse wet, wat betekent dat je betalingen gegarandeerd zijn door de bank. Bij SurRealHomes.es werken we alleen met gecontroleerde projectontwikkelaars, en je aanbetaling gaat altijd naar een betrouwbare advocaat. Niet rechtstreeks naar de projectontwikkelaar.
Natuurlijk moeten we eerst je exacte wensen in kaart brengen om een bezichtigingstour te organiseren. Maar als je je nieuwe droomwoning hebt gevonden, kan het volgende eenvoudige proces worden gevolgd:
Reserveer je woning (meestal €6.000-€10.000).
Teken een onderhandse koopovereenkomst en betaal ongeveer 20-30%.
Doe termijnbetalingen tijdens de bouw.
Haal je sleutels op zodra het klaar is en betaal het resterende bedrag.
We begeleiden je door het hele proces. Inclusief het papierwerk, dat er misschien ingewikkelder uitziet dan het is.
Omdat je krijgt:
Een splinternieuw woning waar nog nooit iemand vis in heeft gebakken 🐟
Modern design en betere energie-efficiëntie
10 jaar bouwgarantie
Flexibele betalingsplannen
Lagere onderhouds- en gebruikskosten
Plus, het voelt gewoon goed om opnieuw te beginnen.
Meestal duurt het 18 tot 30 maanden voordat de bouwvergunning is verleend. Het klinkt lang, maar de tijd vliegt voorbij en we houden je op de hoogte met foto's van de bouw, zodat je erover kunt opscheppen bij je vrienden.
Reken op ongeveer 10-13% extra, dit dekt:
10% BTW (IVA)
1,2% zegelrecht
Kosten voor advocaat, notaris & registratie
We helpen je met de planning, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Ja, dat kan. Maar de hypotheek wordt pas 3 maanden voor de oplevering verstrekt. Dit komt omdat de rente niet kan worden vastgehouden vanaf het moment dat je de reservering hebt gemaakt. De meeste banken lenen 60-70% van de aankooprijs aan niet-ingezetenen. We kunnen je in contact brengen met banken die daadwerkelijk hun e-mails beantwoorden.
In aanbouw (off-plan): Nog in aanbouw. Je betaalt in termijnen en verwoningt later. Perfect als je een lagere prijs wilt.
Sleutelklaar: Al helemaal af. Koffer pakken en verwoningen maar!
Ja, in Spanje zijn projectontwikkelaars verplicht om je het volgende te geven:
10 jaar op structurele problemen
3 jaar op installaties
1 jaar op afwerking
Als er vroegtijdig iets kapot gaat, hoef je er niet voor te betalen.
Jazeker, moderne projecten worden gebouwd met betere isolatie, energiebesparende systemen en vaak zonnepanelen.
We verdwijnen niet zodra je hebt getekend.
We kunnen helpen met meubelpakketten, juridische vragen, opleverpunten, of gewoon het aanbevelen van de beste strandtent in de buurt van je nieuwe woning.
