Überblick
Ja! Echte Neuentwicklungen sind durch spanisches Recht geschützt, was bedeutet, dass Ihre Zahlungen bankgarantiert sind. Bei SurRealHomes.es arbeiten wir nur mit verifizierten Entwicklern zusammen und Ihre Anzahlung geht immer an einen vertrauenswürdigen Anwalt. Nicht der Entwickler.
Selbstverständlich müssen wir Ihre genauen Wünsche erfassen, um eine Besichtigungstour zu vereinbaren. Aber wenn Sie Ihr neues Traumhaus gefunden haben, können Sie dem folgenden einfachen Prozess folgen:
Reservieren Sie Ihre Einheit (in der Regel 6.000–10.000 €).
Schließen Sie einen privaten Kaufvertrag ab and pay around 20–30%.
Machen Sie während der Bauphase Teilzahlungen.
Holen Sie Ihre Schlüssel ab, sobald es fertig ist, und zahlen Sie den Restbetrag.
Wir führen Sie durch alles. Einschließlich des Papierkrams, der beängstigender aussehen kann, als er tatsächlich ist.
Denn Sie erhalten:
A shiny new Heim that no one’s ever cooked fish in 🐟
Modernes Design und bessere Energieeffizienz
10 Jahre Baugarantie
Flexible Zahlungspläne
Geringere Wartungs- und Betriebskosten
Außerdem fühlt es sich einfach gut an, neu anzufangen.
In der Regel beträgt die Baugenehmigungserteilung 18 bis 30 Monate. Es hört sich lang an, aber die Zeit vergeht wie im Flug und wir halten Sie mit Baufotos auf dem Laufenden, damit Sie vor Ihren Freunden prahlen können.
Planen Sie etwa 10–13 % mehr ein, was Folgendes abdeckt:
10 % Mehrwertsteuer (IVA)
1,2 % Stempelsteuer
Anwalts-, Notar- und Registrierungsgebühren
Wir helfen Ihnen bei der Planung, damit es später keine Überraschungen gibt.
Ja. Die Hypothek wird jedoch 3 Monate vor der Fertigstellung ausgestellt. Weil der Zinssatz für den Zeitraum, in dem Sie die Reservierung getätigt haben, nicht gehalten werden kann. Die meisten Banken leihen 60–70 % des Kaufpreises an Nichtansässige. Wir können Sie auf Banken verweisen, die ihre E-Mails tatsächlich beantworten.
Außerplanmäßig: Noch im Bau. Sie zahlen in Etappen und ziehen später ein. Perfekt, wenn Sie einen günstigeren Preis wünschen.
Schlüsselfertig: Bereits fertig. Bringen Sie Ihren Koffer mit!
Ja – Spanien verlangt von Entwicklern Folgendes:
10 Jahre zu Strukturthemen
3 Jahre auf Installationen
1 Jahr auf Fertigstellung
Wenn etwas vorzeitig kaputt geht, müssen Sie nicht dafür bezahlen.
Ja – moderne Siedlungen werden mit besserer Isolierung, energiesparenden Systemen und oft Solarpaneelen gebaut.
Wir verschwinden nicht, sobald Sie unterschrieben haben.
Wir helfen Ihnen beim Möbelpacken, bei rechtlichen Fragen, beim Kauf oder einfach bei der Empfehlung der besten Strandbar in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
