Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit Baugenehmigung und genehmigtem Villenprojekt zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich perfekt in die natürliche Umgebung einzufügen und absolute Privatsphäre zu gewährleisten, während es gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golfplatz bietet.GRUNDSTÜCKSDETAILS: Größe: 2.536 m² zu 473,18 €/m² = 1.200.000,00 € Dies ist das letzte noch zu bebauende Grundstück in dieser Gegend. Da die Villa im Westen bereits fertiggestellt ist und die Bauarbeiten auf dem östlichen Grundstück bereits begonnen haben, wird diese Immobilie nach Abschluss der Bauarbeiten eine ruhige und private Umgebung genießen und eine ruhige und exklusive Lage bieten.PROJEKTBESCHREIBUNG: Das Design der Villa verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Das Design betont natürliche Elemente und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Bauwerk und seiner Umgebung. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks voll ausnutzt und von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern aus einen weiten Meerblick bietet – und somit eine ruhige und private Umgebung gewährleistet. Hauptmerkmale: Meerblick von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern.Ein Design, das moderne Architektur mit Natur verbindet, um ein nahtloses Wohn- und Lebenserlebnis im Innen- und Außenbereich zu schaffen. Intelligente Glastechnologie am Haupteingang, mit der Sie Transparenz, Licht und Temperatur nach Ihren Wünschen einstellen können. Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solaranlage für verbesserte Energieeffizienz. Der Fokus liegt auf der Maximierung des natürlichen Lichts und der Schaffung offener, luftiger Räume, um sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zu gewährleisten.PROJEKTLAYOUT: Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool. Erste Etage: Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten. Allgemeine Merkmale: Fußbodenheizung, Hausautomationssystem, Aufzug und Solarenergie. Es besteht auch reichlich Potenzial für individuelle Anpassungen. FLEXIBILITÄT UND INDIVIDUELLE ANPASSUNG:Als Käufer des Grundstücks mit genehmigter Lizenz und genehmigtem Projekt haben Sie die Möglichkeit, wichtige Elemente des Designs der Villa individuell anzupassen. Sie können aus hochwertigen Materialien wählen, darunter Optionen wie italienischer Carrara-Marmor oder Massivholzböden. Darüber hinaus stehen Optionen zur individuellen Gestaltung des Grundrisses zur Verfügung, wie z. B. das Hinzufügen weiterer Räume, die Änderung der Küchenkonfiguration oder die Erweiterung der Unterhaltungsbereiche. Sie können sich für einen größeren Fitnessraum, ein Homeoffice, zusätzliche Schlafzimmer oder auf Wunsch sogar eine Tiefgarage entscheiden. Unabhängig davon, ob Sie sich an das genehmigte Design halten oder die Villa vollständig personalisieren, bietet das Projekt große Flexibilität, um Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht zu werden. ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE Sotogrande bietet eine Vielzahl außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter die internationale Schule, Reitanlagen, das N.H. Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva.Die nahe gelegene Küstenregion, deren Mittelpunkt der Real Club de Golf de Sotogrande bildet, verfügt über einen lebhaften Yachthafen mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Strand. Die Region beherbergt auch atemberaubende, von Klippen umrahmte Strände, die einen spektakulären Blick auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Vogelbeobachtung. Zu den bemerkenswerten Orten zählen El Cabrero und Cala Taraje in der Nähe von Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera, die alle in einer unberührten Naturlandschaft liegen.