Aperçu
Oui ! Les nouveaux développements légitimes sont protégés par loi espagnole, ce qui signifie que vos paiements sont garantis par une banque. Chez SurRealHomes.es, nous travaillons uniquement avec des promoteurs immobiliers vérifiés, et votre acompte est toujours versé à un avocat de confiance, et non au promoteur immobilier.
Bien entendu, nous devons recenser vos souhaits précis afin d'organiser une visite. Cependant, une fois que vous aurez trouvé la maison de vos rêves, vous pourrez suivre la procédure simple suivante :
Veuillez réserver votre unité (généralement entre 6 000 et 10 000 €).
Veuillez signer un contrat d'achat privé et verser environ 20 à 30 % du montant total.
Effectuer des paiements échelonnés pendant la construction.
Veuillez récupérer vos clés une fois que tout est prêt et réglez le solde.
Nous vous guiderons tout au long du processus, y compris pour les formalités administratives, qui peuvent sembler plus complexes qu'elles ne le sont en réalité.
Parce que vous bénéficiez de :
Une maison neuve et impeccable où personne n'a jamais cuisiné de poisson.
Design moderne et meilleure efficacité énergétique
Garantie décennale sur les bâtiments
Plans de paiement flexibles
Réduction des coûts d'entretien et d'exploitation
De plus, il est agréable de prendre un nouveau départ.
Généralement, lorsque le permis de construire est accordé 18 à 30 mois. Cela peut sembler long, mais le temps passe vite et nous vous tiendrons informé avec des photos de la construction afin que vous puissiez en faire part à vos amis.
Budget d'environ 10 à 13 % supplémentaires, ce qui couvre :
10 % de TVA (IVA)
Droit de timbre de 1,2 %
Frais juridiques, notariaux et d'enregistrement
Nous vous assisterons dans la planification afin d'éviter toute surprise ultérieure.
Oui. Cependant, l'hypothèque sera émise trois mois avant la finalisation. En effet, le taux d'intérêt ne peut être maintenu pendant la période où vous avez effectué la réservation. La plupart des banques prêtent 60 à 70 % du prix d'achat aux non-résidents. Nous pouvons vous orienter vers des banques qui répondent effectivement à leurs e-mails.
Sur plan : Encore en cours de construction. Vous effectuez des paiements échelonnés et emménagez ultérieurement. Idéal si vous recherchez un prix plus avantageux.
Prêt à emménager : Déjà achevé. Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises.
Oui — l'Espagne exige des promoteurs immobiliers qu'ils vous fournissent :
10 ans sur les questions structurelles
3 ans sur les installations
1 an sur les finitions
Si un article venait à se casser prématurément, vous n'auriez pas à en assumer les frais.
Oui, les constructions modernes sont dotées d'une meilleure isolation, de systèmes économes en énergie et souvent de panneaux solaires. panneaux solaires.
Nous ne disparaissons pas une fois que vous avez signé.
Nous pouvons vous assister dans les domaines suivants : les packs de mobilier, les questions juridiques, la réception des travaux, ou simplement vous recommander le meilleur bar de plage à proximité de votre nouveau logement.
