Überblick
Ja! Legitime neue Entwicklungen sind geschützt durch spanischem Recht, was bedeutet, dass Ihre Zahlungen bankgarantiert. Bei SurRealHomes.es arbeiten wir ausschließlich mit geprüften Bauträgernzusammen, und Ihre Anzahlung wird stets an einen vertrauenswürdigen Anwalt weitergeleitet, nicht an den Bauträger.
Selbstverständlich müssen wir zunächst Ihre genauen Wünsche erfassen, um eine Besichtigungstour zu organisieren. Sobald Sie jedoch Ihr neues Traumhaus gefunden haben, können Sie den folgenden unkomplizierten Prozess durchlaufen:
Reservieren Sie Ihre Einheit (in der Regel 6.000 bis 10.000 Euro).
Unterzeichnen Sie einen privaten Kaufvertrag und leisten Sie eine Anzahlung von etwa 20–30 %.
Leisten Sie während der Bauphase Teilzahlungen. während der Bauphase.
Bitte holen Sie Ihre Schlüssel ab, , sobald alles fertig ist, und begleichen Sie den Restbetrag.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, einschließlich der Formalitäten, die auf den ersten Blick komplex erscheinen können, jedoch nicht so kompliziert sind, wie sie scheinen.
Denn Sie erhalten:
Ein neues Zuhause, in dem noch nie Fisch zubereitet wurde.
Modernes Design und verbesserte Energieeffizienz
10-jährige Gebäudegarantie
Flexible Zahlungspläne
Geringere Wartungs- und Betriebskosten
Außerdem ist es ein gutes Gefühl, einen Neuanfang zu wagen.
In der Regel wird die Baugenehmigung erteilt, wenn 18 bis 30 Monate. Das klingt lang, aber die Zeit vergeht schnell, und wir halten Sie mit Fotos vom Baufortschritt auf dem Laufenden, damit Sie Ihren Freunden davon berichten können.
Budget von ca. 10–13 %, was Folgendes abdeckt:
10 % Mehrwertsteuer (IVA)
1,2 % Stempelsteuer
Rechts-, Notar- und Registrierungsgebühren
Wir unterstützen Sie bei der Planung, damit es später keine Überraschungen gibt.
Ja. Die Hypothek wird jedoch drei Monate vor Fertigstellung ausgestellt, da der Zinssatz nicht für den Zeitraum der Reservierung gehalten werden kann. Die meisten Banken gewähren 60–70 % des Kaufpreises an Nicht-Einwohner. Wir können Ihnen Banken empfehlen, die Ihre E-Mails tatsächlich beantworten.
Off-Plan: Noch im Bau befindlich. Sie leisten die Zahlung in Etappen und ziehen später ein. Ideal, wenn Sie einen günstigeren Preis wünschen.
Bezugsfertig: Bereits fertiggestellt. Bitte bringen Sie Ihre Koffer mit.
Ja – Spanien verlangt von Bauträgern, Ihnen Folgendes zur Verfügung zu stellen:
10 Jahre zu strukturellen Fragen
3 Jahre auf Installationen
1 Jahr auf Oberflächen
Sollte etwas vorzeitig kaputtgehen, müssen Sie nicht dafür aufkommen.
Ja – moderne Gebäude werden mit besserer Isolierung, energiesparenden Systemen und häufig Sonnenkollektoren.
Wir sind auch nach Ihrer Unterschrift weiterhin für Sie da.
Wir unterstützen Sie gerne bei Möbelpaketen, rechtlichen Fragen, Mängeln oder Ihnen einfach die beste Strandbar in der Nähe Ihres neuen Zuhauses empfehlen.
